Vendita
PRESTIGIOSO CASALE DI CAMPAGNA AGRITURISMO
PORTOFERRAIO (LI)
- ZONA PICCHIAIE
€ 890.000
Immerso nella caratteristica campagna elbana troviamo questo splendido casale in stile toscano circondato da fiori e dove si arrampicano meravigliose buganvillee.
Il casale si affaccia su una grande vallata con una terrazza di 50 mq esposta ad ovest, che riunisce la vita conviviale della casa con un grande tavolo e da cui si può godere di meravigliosi tramonti sulla campagna circostante.
Si accede alla proprietà tramite un cancello automatizzato in un grande piazzale dove troviamo due posti auto coperti e svariati posti auto scoperti, sul piazzale si affaccia una veranda con splendida vista adibita a spazio ludico e di tavolo da ping pong.
Si accede al piano terreno della casa attraverso la grande terrazza dove abbiamo un salotto doppio con grande camino, la cucina con accesso ad altro terrazzo retrostante, sala da pranzo, una camera matrimoniale con stanza guardaroba e bagno e un'altro bagno per gli ospiti. Il piano terreno è dotato di riscaldamento a gpl.
Al piano superiore troviamo tre camere due con terrazzo e vista sulla vallata e un bagno.
Sempre al piano superiore con accesso indipendente da scala esterna troviamo un'appartamento indipendente composto da 2 camere da letto, piccola zona giorno con angolo cottura un bagno e una terrazza affacciata sulla campagna retrostante.
La proprietà è circondata da circa tre ettari di terreno di cui 5000 metri completamente recintati dove troviamo 120 ulivi.
Nella parte superiore, con adeguata distanza dalla casa e ingresso indipendente carrabile abbiamo un maneggio con fienile club house e 12 stalle completamente da ristrutturare, volumi per un totale di 300 mq. da poter destinare anche ad altro uso.
La proprietà si presta ad un'attività di agriturismo, che attualmente svolge, ed è dotata di due piazzole con acqua, luce e due grandi bagni che possono essere utilizzate per agricampeggio.
Viste le grandi dimensioni la villa si presta facilmente anche a frazionamenti.
Località amena immersa nella natura ma facilmente raggiungibile da strada asfaltata che diventa bianca per gli ultimi 200 metri.
A pochi minuti di macchina dalle più belle spiagge del golfo Stella,, dai campi da golf, da Portoferraio e da Porto Azzurro.
Il casale si affaccia su una grande vallata con una terrazza di 50 mq esposta ad ovest, che riunisce la vita conviviale della casa con un grande tavolo e da cui si può godere di meravigliosi tramonti sulla campagna circostante.
Si accede alla proprietà tramite un cancello automatizzato in un grande piazzale dove troviamo due posti auto coperti e svariati posti auto scoperti, sul piazzale si affaccia una veranda con splendida vista adibita a spazio ludico e di tavolo da ping pong.
Si accede al piano terreno della casa attraverso la grande terrazza dove abbiamo un salotto doppio con grande camino, la cucina con accesso ad altro terrazzo retrostante, sala da pranzo, una camera matrimoniale con stanza guardaroba e bagno e un'altro bagno per gli ospiti. Il piano terreno è dotato di riscaldamento a gpl.
Al piano superiore troviamo tre camere due con terrazzo e vista sulla vallata e un bagno.
Sempre al piano superiore con accesso indipendente da scala esterna troviamo un'appartamento indipendente composto da 2 camere da letto, piccola zona giorno con angolo cottura un bagno e una terrazza affacciata sulla campagna retrostante.
La proprietà è circondata da circa tre ettari di terreno di cui 5000 metri completamente recintati dove troviamo 120 ulivi.
Nella parte superiore, con adeguata distanza dalla casa e ingresso indipendente carrabile abbiamo un maneggio con fienile club house e 12 stalle completamente da ristrutturare, volumi per un totale di 300 mq. da poter destinare anche ad altro uso.
La proprietà si presta ad un'attività di agriturismo, che attualmente svolge, ed è dotata di due piazzole con acqua, luce e due grandi bagni che possono essere utilizzate per agricampeggio.
Viste le grandi dimensioni la villa si presta facilmente anche a frazionamenti.
Località amena immersa nella natura ma facilmente raggiungibile da strada asfaltata che diventa bianca per gli ultimi 200 metri.
A pochi minuti di macchina dalle più belle spiagge del golfo Stella,, dai campi da golf, da Portoferraio e da Porto Azzurro.
Contratto Vendita
Rif 3419-V
Prezzo € 890.000
Provincia Livorno
Comune Portoferraio
Zona Picchiaie
Indirizzo ">
Vani 10
Camere 6
Bagni 4
Classe energetica
G (DL 192/2005)
EPI 175 kwh/m2 anno
Distanza dal mare 2.000 mt
Consistenze
Descrizione | Superficie | Sup. comm. |
---|---|---|
Sup. Principale - piano terra | 103 Mq | 103 Mqc |
Sup. Principale - 1° piano | 120 Mq | 120 Mqc |
Portico/Patio - piano terra | 50 Mq | 11 Mqc |
Portico/Patio - piano rialzato | 30 Mq | 9 Mqc |
Posto auto coperto | 40 Mq | 16 Mqc |
Locali tecnici - piano terra | 20 Mq | 3 Mqc |
Terreno accessorio - piano terra | 27.300 Mq | 194 Mqc |
Locali tecnici - piano terra | 300 Mq | 45 Mqc |
Totale | 501 Mqc |
























































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