Vendita

Rio Marina, villa bifamiliare a pochi passi dalle spiagge e dal porto con terreno

RIO (LI) - ZONA RIO MARINA

€ 650.000


Rio Marina , pochi minuti dal porto e spiaggie , villa immersa nel verde attualmente utilizzata come due unità ma collegate tra loro , doppio ingresso carrabile, dall’ingresso si accede al grande open space con camino cucina bagno di servizio, dalle scale si accede alla camera con bagno , dal salotto da una porta tramite delle scale si accede al altro open space con cucina , grande terrazzo abitabile , al piano superiore camera a livello dell open space altra camera e due bagni.
Terreno ad ampie terrazze di 3900 mq dove troviamo una cucina esterna con bbq e forno a legna .
Bellissima vista su rio elba , circondata dal verde una vera oasi di pace .
L’immobile permette di essere vissuto come unità unifamiliare o mettere a reddito due appartamenti un ampio bilocale ed un tre vani .
Vani tecnici, addolcitore per L’acqua, aria condizionata e riscaldamento.
Perfette condizioni ,tutti i mobili su misura. costruiti con legni pregiati, infissi con vetrocamera in perfette condizioni, pavimenti in cotto, soffitti con travi in castagno.
Villa di grande charme.

Contratto Vendita
Rif 3297-V
Prezzo € 650.000
Provincia Livorno
Comune Rio
Zona Rio Marina
Superficie 135 mq
Superficie produttiva 15 mq
Vani 6
Camere 3
Bagni 3
Classe energetica G (DL 192/2005)
EPI 75 kwh/m2 anno
Piano terra / 2
Livelli 2
Riscaldamento autonomo
Condizioni ottime condizioni
Arredato si
Ascensore no
Condizionamento si
Giardino
Cucina abitabile
Soggiorno Doppio
Canna fumaria si
Terrazza 20 mq
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
Distanza dal mare 1.000 mt

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Sup. Principale - piano terra 120 Mq 120 Mqc
Magazzino - piano terra 15 Mq 15 Mqc
Portico/Patio - piano terra 25 Mq 9 Mqc
Terreno accessorio - piano terra 3.900 Mq 34 Mqc
Terrazza collegata scoperta - piano terra 20 Mq 5 Mqc
Totale 183 Mqc
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